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張力:應配建新老舊社區配套健身場地設施
http://www.688233.tw房訊網2020-5-21 16:10:29
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[提要]經歷疫情后,人們對居住環境有更多期待,更加關注身體健康,對健身場所的需求有所提升。

  按現行規定,新建社區配套設施須與住宅同步設計、同步施工、同步投入使用。同時,房企致力打造美好人居環境,通過提升業主健康生活品質創造更大經濟價值,新社區配套場地設施建設日漸完善。經歷疫情后,人們對居住環境有更多期待,更加關注身體健康,對健身場所的需求有所提升。

  為此建議:

  一、科學規劃。城市中心區因用地面積限制,新建小區的配套健身設施一般較為單一,難以滿足居民多樣性需求。建議政府科學統籌,制定城市規劃時,對毗鄰新建小區規劃功能不同且可對外開放的運動場所,實現區位資源互補;對成規模的生活片區,規劃獨立的體育活動中心或體育公園,兼具跑步、游泳、球類、廣場舞等多種功能,避免運動噪音干擾居民區。

  二、鼓勵多建。鼓勵房企結合新建小區的實際情況及客戶需求,配建游泳池、室內體育場館等運動設施,提供更多公共運動空間,其建筑面積不計算容積率,經驗收合格后,還可給予房企獎勵或稅收優惠。

  三、適當經營,F實中,建成小區的健身場所往往面臨維護成本大、日常管理難等問題。首先要有政策支持,允許新建小區健身場所、文體中心對外經營及合理收費,在不影響小區管理的情況下,可以逐步向社會開放,促進場地資源共享;然后是資金支持,通過政府與房企雙補貼,適當降低小區物業管理成本壓力;最后是引入專業機構合作經營,通過專業運作降低小區健身場所、文體中心的維護成本,實現多方共贏。

  四、加快舊改。鑒于城市中心老舊社區土地資源匱乏,難以大范圍實質性解決新增活動場所的問題,政府應下更大決心,加大力度推進城市更新,鼓勵企業等社會力量參與,科學規劃并高質量建設宜居健康全新社區,配足建好健身場所。

  來源:人民政協報

編輯:wangdc

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