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租金收入前景不明 澳大利亞多筆寫字樓交易中止
http://www.688233.tw房訊網2020-5-13 10:46:22
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[提要]受社交疏離限制以及居家辦公的影響,澳大利亞寫字樓市場的不確定性上升,繼而導致交易活動中止。

  受新冠疫情的影響,澳大利亞一些大型寫字樓交易活動被迫中止,原因是買賣雙方在疫情過后樓價問題上出現明顯分歧。

  今年3月以前,寫字樓市場的估值和投資興趣都還處于一個相對較高的水平。但是,受社交疏離限制以及居家辦公的影響,寫字樓市場的不確定性上升,繼而導致交易活動中止。

  業內消息人士稱,一些原本正在尋找買家的大型寫字樓物業均已暫時撤出市場。其中包括:摩根大通的兩處大型物業,即墨爾本St Collins Lane和Freshwater Place 28號,以及AEW位于悉尼皮特街50號、ESR和高盛位于Ann街50號的物業。

  在季度貨幣政策報告中,澳儲行(RBA)表示,估值下降和租金收入的驟減將影響商業地產市場增長前景。RBA表示,估值降低可能會影響項目的可行性,許多租戶預計會降低長期租賃需求。今年4月,高盛分析師曾推測,由于供求關系出現“明顯轉變”,悉尼和墨爾本CBD的租金將下降逾30%。

  來源:澳洲財經見聞

編輯:wangdc

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